Quartier am
Wasserturm
20 exklusive Mietwohnungen · 2–3 Zimmer · 45–120 m² · Mönchengladbach
Mönchengladbach · Fertigstellung 2023
Baukunst für exklusives Wohnen
Im Mönchengladbacher Norden entstanden zwei Wohn- und Geschäftshäuser, die Architektur, Nachhaltigkeit und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise verbinden. Auf vier Etagen bieten 20 Wohneinheiten mit 45 bis 120 m² großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse für alle Lebensphasen.
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Wohneinheiten
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Etagen
0 m²
max. Wohnfläche
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Fertigstellung
Architektur & Entwurf
Gründerzeit neu gedacht.
Auf dem ehemaligen Grundstück einer Tankstelle im Mönchengladbacher Norden entstanden zwei Wohn- und Geschäftshäuser sowie ein hochwertiger Lebensmittelmarkt. Das Projekt schließt den Baublock behutsam und stärkt mit dem Markt die Nahversorgung des Stadtteils.
Die Neubauten greifen Maßstab, Proportionen und die Gründerzeit-Stadthausarchitektur der Umgebung auf — zeitgemäß neu interpretiert. In den Obergeschossen befinden sich barrierefreie Wohnungen von 45 bis 120 m², für alle Generationen konzipiert. Dachflächen und Teile des Parkplatzes sind intensiv begrünt, der ruhende Verkehr vollständig in einer Tiefgarage untergebracht, die beide Häuser verbindet. Realisiert auf rund 5.000 Quadratmetern.
Wohnungsangebot
Finden Sie Ihre Traumwohnung
5 WOHNUNGEN · 2 ZIMMER
Urban, kompakt und vollständig.
Fünf 2-Zimmer-Lifestyle-Wohnungen mit ca. 45 bis 53 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, einen offenen Wohn-Koch-Essbereich, bodentiefe Fenster und einen großzügigen Balkon — ideal für Singles und Paare, die urbanes Wohnen in höchster Qualität suchen.
- Wohnfläche
- ca. 45 – 53 m²
- Zimmer
- 2
- Einheiten
- 5 Wohnungen
- Status
- Warteliste
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Offener Wohn-Koch-Essbereich
- Raumhöhe 2,70 m
- Fußbodenheizung
- Gira KNX Smart-Home-System
- Moderne Aluminium-Fenster
- Bodengleiche Dusche
- Designer-Badarmaturen
- Barrierefrei
10 WOHNUNGEN · 3 ZIMMER
Mehr Raum. Mehr Lebensqualität.
Zehn großzügige 3-Zimmer-Premium-Wohnungen mit ca. 60 bis 90 m² Wohnfläche. Alle verfügen über eine hochwertige Einbauküche, zwei Badezimmer, das Gira KNX Smart-Home-System und großzügige Balkone.
- Wohnfläche
- ca. 60 – 90 m²
- Zimmer
- 3
- Einheiten
- 10 Wohnungen
- Status
- Warteliste
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Offener Wohn-Koch-Essbereich
- Raumhöhe 2,70 m
- Fußbodenheizung
- Gira KNX Smart-Home-System
- Moderne Aluminium-Fenster
- Zwei Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
- Designer-Badarmaturen
- Großzügige Balkone
- Barrierefrei
5 WOHNUNGEN · 3 ZIMMER
Das Beste des Quartiers.
Fünf Luxus-Wohnungen mit ca. 99 bis 120 m² im obersten Stockwerk. Direkter Aufzugszugang aus der Tiefgarage, Balkone auf beiden Seiten, integrierte Klimatisierung und zwei Badezimmer — darunter eines mit freistehender Badewanne.
- Wohnfläche
- ca. 99 – 120 m²
- Zimmer
- 3+
- Einheiten
- 5 Wohnungen
- Status
- Warteliste
- Offene Wohn-Ess-Küchen-Landschaft
- Raumhöhe 2,70 m
- Integrierte Klimatisierung
- Fußbodenheizung
- Gira KNX Smart-Home-System
- Aluminium-Fenster
- Balkone auf beiden Seiten
- Zwei Badezimmer inkl. Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Designer-Badarmaturen
- Direkter Tiefgaragen-Aufzug
- Barrierefrei
Ausstattung
Ein Dreiklang aus Optik, Haptik und Güte
Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen mit Designer-Armaturen, Aluminium-Fenster mit Wärmeschutz, Gira KNX Smart-Home-System — jedes Detail trägt die Handschrift von Qualität und Langlebigkeit.
Lage & Quartier
Alles direkt zu Ihren Füßen
Eine lebendige, gewachsene Lage zwischen Gründerzeitbebauung und urbanem Stadtleben — mit direkter Anbindung an den 30 Hektar großen Bunten Garten, fußläufig zum Stadtzentrum und ideal angebunden an die Autobahn A 52 und A 61.
- Im Quartier
- EDEKA-Supermarkt mit Weinabteilung
- Premium-Fitnessstudio
- Physiotherapie- & Orthopädie-Praxis
- Anbindung
- Direkter Autobahnanschluss (A 52 / A 61)
- Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
- 30 ha Bunter Garten fußläufig erreichbar
- Gebäude
- 20 barrierefreie Mietwohnungen, 45–120 m²
- Tiefgarage mit E-Ladesäulen
- Fahrradkeller & belüftete Kellerabteile
Häufige Fragen
Ihre Fragen — unsere Antworten
Alle 20 Wohnungen im Quartier am Wasserturm sind aktuell vermietet. Wir führen eine Warteliste — tragen Sie sich jetzt ein, um keine Gelegenheit zu verpassen. Bei Verfügbarkeit melden wir uns persönlich in der Reihenfolge der Eintragungen.
Füllen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite aus oder schreiben Sie uns direkt an info@malesa-immobilien.de. Sobald eine Wohnung in der gewünschten Kategorie frei wird, nehmen wir persönlich Kontakt zu Ihnen auf.
Ja. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Der Personenaufzug ist direkt von der Tiefgarage bis zu den Wohnungseingängen erreichbar. Türbreiten und Grundrisse entsprechen den barrierefreien Standards.
Das Quartier verfügt über eine Tiefgarage, die beide Gebäude verbindet. Die Tiefgarage ist mit E-Ladesäulen ausgestattet. Für Informationen zur Verfügbarkeit und zu den Konditionen wenden Sie sich bitte direkt an uns.
Die Wohnanlage wird über Geothermie (Erdwärme) beheizt — ein nachhaltiges und kosteneffizientes Heizsystem, das zu spürbar niedrigeren Nebenkosten im Vergleich zu konventionellen Gas- oder Ölheizungen führt.
Bitte sprechen Sie uns direkt an. Die Genehmigung für Haustiere wird individuell im Rahmen des Mietvertrages geregelt.
Warteliste
Ihre Chance auf Ihre Traumwohnung
Alle 20 Wohnungen sind vermietet. Tragen Sie sich in unsere Warteliste ein — sobald eine Wohnung frei wird, melden wir uns persönlich bei Ihnen.
Viersener Straße / Bebericher Straße, 41063 Mönchengladbach
Tel.: +49 178 528 4442
info@malesa-immobilien.dePflichtangaben Energieausweis (gemäß GEG)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieträger
- Geothermie (Erdwärme)
- Baujahr
- 2023
- Endenergiebedarf
- Auf Anfrage
- Effizienzklasse
- Auf Anfrage
- CO₂-Emissionsklasse
- Auf Anfrage
Vollständiger Energieausweis auf Anfrage: info@malesa-immobilien.de